ADU 开发商在纽约市成立，以满足对新型经济适用房的需求

第二单元的开发将赋予在后院、车库、地下室和阁楼建造附属住宅单元的房主权力

公司将帮助小型开发商打造新兴的房地产子行业，重点开发自然价格合理的 "缺失的中间层 "住房

纽约州纽约市--2025 年 8 月 13 日第二单元开发公司新的附属住宅单元（ADU）开发公司 Unit Two Development 今天宣布成立，以帮助纽约市越来越多的房主在车库、后院、地下室和阁楼建造适度的住宅单元。去年，纽约市通过了 "有住房机会之城"（City of Yes for Housing Opportunity）分区改革，将在全市范围内建造附属住宅单元（ADUs）合法化，纽约市建筑部和环境保护部最近也发布了相关规定。 

该公司已经与数十名符合条件的房主进行了接触，突出表明了对ADUs的需求，以及在办理复杂的许可过程中对支持的需求。ADU为多代同堂的家庭提供了灵活性，为看护者提供了空间，或者在出租时提供了补充收入，是解决纽约市住房危机的重要组成部分，纽约市的出租房空置率仅为1.4%。 

在 51 个纽约市议会选区中，有 10 个选区--通常是皇后区、布鲁克林区和斯塔滕岛的低密度地区--每个选区建造的新单元少于 10 个。 在过去十年中，每个区新建的在过去十年中，每个区新建的经济适用房不足 10 套。ADUs为年轻人、有固定收入的老年人以及工薪阶层的纽约人开辟了一条低成本住房的新生命线，使他们能够在这些社区获得有尊严的住房，同时还能享受到这些地区的学校、公园和公共服务。第二开发单元旨在帮助建立城市房地产行业的一个新子行业，由使命驱动型公司组成，支持高机会、低密度社区的渐进式发展。 

"Unit Two Development 创始负责人 Wil Fisher 表示："纽约在解决住房危机方面拥有行之有效的工具，尤其是具有里程碑意义的《是的城市》法案的通过。"现在是时候了，住房社区应该齐心协力，以迅速、可负担得起的方式使用这些工具，为纽约市民谋福利。我们期待着揭开这一过程的神秘面纱，帮助我们的邻居实现稳定和舒适，这在以前是根本不可能实现的。

尽管《是的城市》进行了重大改革，但纽约市的单个 ADU 项目仍需要经过五个或更多政府机构的审查，并遵守冗长的法规，包括分区决议、建筑法规、消防法规、管道法规、机械法规、节能法规、房屋维护法规和《多居所法》。单元二开发公司位于皇后区，这里有最多的符合 ADU 条件的房产，该公司旨在为房主简化这一过程，在这一过程中充当房主代表和 "政府向导"。具体而言，该公司将提供

• 可行性和资格审查： 对客户的房产进行初步评估，以确认 ADU 可能符合法规和条例，然后再聘请成本更高的专业服务。 

• 设计： 为业主联系纽约市经过审核的专门从事住宅设计的建筑师和工程师以及其他必要的行业。

• 融资： 利用公共和私营部门提供的最新机会，确定 ADU 项目的融资方式。

• 建筑：帮助房主向可信赖的、有执照的本地承包商进行项目招标，并从中进行选择。

Unit Two Development 由 Wil Fisher 创立，他是纽约州三位经认证的 ADU Specialists™ 专家之一，职业生涯一直致力于推动全市的住房和基础设施项目。Wil 在纽约市的住房和基础设施领域工作了十多年，包括在市长住房恢复行动办公室（Office of Housing Recovery Operations）管理桑迪飓风期间受损的单户住宅重建工作，以及在纽约市经济发展公司（New York City Economic Development Corporation）负责数千套经济适用房的土地使用审批谈判工作。Wil 是城市设计论坛的全球交流研究员，作为皇后区的骄傲，他还是长岛市合作组织和皇后区剧院的非营利性董事会成员。 

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